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Los servicios

PACI Enginyers desarrolla diferentes tipos de obras y proyectos de arquitectura e ingeniería. Nuestro portafolio se divide en cuatro grandes grupos:

1. ARQUITECTURA E INGENIERÍA

- Diseño y cálculo de proyectos de instalaciones (Fontanería, saneamiento, electricidad, iluminación, climatización, geotermia, telecomunicaciones, contraincendios, etc.).

- Diseño arquitectónico en proyectos de reforma y rehabilitación de edificios.

- Elaboración de memorias técnicas para la solicitud de licencias de actividad y licencias de obra. 

- Dirección de obra y coordinación de seguridad y salud. 

2. ENERGÍAS RENOVABLES

- Desarrollo e implementación de proyectos de co-generación (procedimiento para generar simultáneamente energía eléctrica y energía térmica últil).

- Diseño de plantas de Biomasa para la producción de energía eléctrica por aprovechamiento de materia orgánica e industrial formada en algún proceso biológico o mecánico. 

- Diseño y puesta en marcha de parques fotovoltáicos. Este tipo de fuente energética es de elevada calidad con un nulo impacto ecológico e inagotable a escala humana.

- Desarrollo de estudios lumínicos y estudios de ahorro energético por la sustitución de la iluminación tradicional a tecnología LED. Este tipo de tecnología ofrece un ahorro energético y de mantenimiento.

3. EFICIÉNCIA ENERGÉTICA

- Desarrollo e implementación de protocolos certificación EVO. Protocolos de medida y verificación de instalaciones

- Realización de proyectos y simulaciones del edificio para la certificación energética LEED. Realizamos certificaciones en LIDER, CALENER, CE, CEX, ENERGY PLUS e E-QUEST.

- Desarrollo e implementación de proyectos de gestión energética. Actualmente realizamos la implementación de la ISO 50001 para la gestión de la energía en edificios.

- Realización de auditorías energéticas en edificios

- Análisis de facturación y contabilidad de las empresas para la desgravación en invrseiones destinadas a la protección del medio ambiente (Deducciones fiscales)

4. DUE DILIGENCE (DILIGENCIA DEBIDA) DE PROJECTOS DE ENERGÍAS RENOVABLES EN ESPAÑA Y MÉXICO

- Procedimiento de análisis que consiste en una revisión legal, fiscal y financiera de la compañía por un grupo interdisciplinar de profesionales, cuya función principal consiste en poner de manifiesto los eventuales pasivos ocultos y riesgos derivados de la adquisición de la sociedad en cuestión.*

- Se examinan:

1. Aspectos societarios: escrituras otorgadas por la sociedad, estatutos sociales, composición accionarial, órgano de administración, apoderamientos, llevanza de libros sociales (libro de actas, libro registro de acciones nominativas ó libro registro de socios), cuentas anuales, etc.

2. Proyecto de instalación fotovoltaica: permisos y licencias (auditoría de la tramitación administrativa).

3. Aspectos legales y fiscales de la transmisión del proyecto fotovoltaico (transmisión de la sociedad vehículo, de las participaciones societarias, etc.)

4. Los contratos llave en mano, los de arrendamiento o cesión del derecho de superficie, el de mantenimiento, las garantías de los componetes, seguros, financiación.

5. Revisión e identificación de posibles riesgos en todos los contratos suscritos por la compañía con proveedores, entidades financieras, socios, etc.

6. Contingencias laborales y de la Seguridad Social.

- Además de la revisión de estas cuestiones relativas a la perspectiva legal, se hace el correspondiente chequeo pormenorizado de todas las cuestiones de índole fiscal y financiera.

- Elaboramos las 3 fases de una Due Diligence:

1. La fase due diligence técnica. Un experto técnico independiente, verifica y evalúa las especificaciones técnicas y condiciones que constituyen la base de la producción.

2. La fase due diligence legal. Un experto legal independiente evalúa si la documentación del proyecto cumple con nuestras medidas de calidad para la construcción y producción bajo régimen especial.

3. La fase due diligence financiera. Realizada por empresas contables externas, consiste en la revisión y confirmación de que todos los cálculos financieros reflejan la imagen real de la viabilidad económica del proyecto.

* Si bien lo normal es que sea el eventual adquirente el que promueva el informe de due diligence, en ocasiones el propio transmitente, el que en aras a ofrecer una imagen más transparente y fiable de la compañía transmitida, encomienda la emisión del informe.